Разведчик

01 / арифметика ценности

Считаем вашими числами

Ниже — весь расчёт с подставленными числами. Внешние цифры со ссылкой на источник, наши предположения помечены словом «допущение». Каждое допущение заменяется вашим замером на первом шаге, и расчёт пересобирается при вас.

02 / что входит

Модули

Половину из этого вы уже открыли — она работает в демо на живых данных прямо сейчас. Где работает, а где ещё нет, написано на каждой карточке; то же самое расписано по этапам ниже.

• Радар объектов

  Источники читаются по расписанию. Из каждого объявления вынимаются тип, город, площадь, цена и контакт; один объект, вышедший в нескольких каналах, склеивается в одну карточку. Мёртвый источник виден в журнале с текстом ошибки.

  уже работает в демо

• Базис цены и скоринг

  Балл объекта с объяснением словами, почему он такой. «Дешевле рынка» получает смысл только рядом с медианой €/м² по району — она строится из ваших же источников, иначе скоринг превращается во вкусовщину.

  балл — в демо базис рынка — этап 2

• Реестр агентств

  Агентства по вашим городам: название, адрес, координаты и точка на карте; статус по каждому — новое, в работе, отклонено. Контакты — телефон, сайт, почта — добираются на этапе внедрения: из тегов OpenStreetMap, с сайта агентства и из вашего справочника. Долю с контактом система показывает числом — в формате «с телефоном столько-то из 46», — а не обещанием. Черновик первого письма готовит агент, отправляете вы.

  46 агентств в демо контакты и письмо — этап 3

• Диалог и квалификация

  Агент ведёт разговор с инвестором и закрывает чек-лист из восьми пунктов: бюджет, география, тип объекта, цель, горизонт, форма сделки, кто решает, встреча. Карточка инвестора появляется сама.

  уже работает в демо

• Матчинг объект ↔ инвестор

  Портрет инвестора становится вектором: бюджет, география, сегмент, цель. Новый объект сам находит тех, кому подходит, и наоборот. Пара показывается не баллом, а разбором по слагаемым — бюджет +35, география +30, тип +20, — с которым можно спорить.

  разбор по слагаемым — в демо вектор и порог — этап 4

• Разведка

  Новости рынка, watchlist на 10–20 персон, слежение за изменениями чужих публичных страниц. Реакция — публичный ответ в ветке, а не сообщение в личку.

  новости и 4 персоны — в демо полный watchlist — этап 3

• Утренний отчёт

  Что найдено за сутки, что срочно, что сделать сегодня. Все числа считает код, а не модель, и каждая строка кликается — открывается исходная карточка. Сегодня отчёт собирается и виден на странице; одним сообщением он начнёт приходить вместе с ботом.

  отчёт — в демо доставка в бота — этап 5

• Telegram-бот — основной интерфейс

  По вашему ТЗ бот — главное окно, дашборд — второе. Утренний отчёт приходит сообщением; карточка объекта раскрывается прямо в чате; под ней кнопки «в работу» и «отклонить», и решение ложится в ту же базу, что и на сайте; отдельно — уведомление, когда новый объект совпал с вашим инвестором. Сегодня этого нет ни в демо, ни в коде: это отдельная работа со своей строкой в цене, а не галочка внутри чужого этапа.

  этап 5

• Панель и админка

  Критерии «интересного объекта», ключевые слова, watchlist, список источников — правите вы сами, без программиста и без правки файлов. Панель уже открывается по ключу: откройте админку демо и посмотрите, что именно правится руками.

  админка открыта в демо под ваши поля — этап 6

• Четыре языка с автоопределением

  Русский, английский, испанский, украинский: язык определяется по входящему сообщению, ответ и черновик уходят на нём же. Честно о сегодняшнем состоянии — в демо язык распознаётся, но ответ приходит по-русски, а украинского нет вовсе. Поэтому языки стоят в этапах отдельной работой, а приёмка по ним — числом: на скольких из четырёх языков ответ пришёл на языке вопроса.

  этап 4

• Календарь встреч

  Время, согласованное в диалоге, выгружается файлом встречи — это уже работает в демо. Двусторонняя синхронизация с вашим календарём требует доступа к вашему аккаунту и делается на последнем этапе.

  экспорт встречи — в демо синхронизация — этап 6

Что входит в сдачу — по списку из вашего ТЗ

• Единая база вместо трёх списковОбъекты, инвесторы, агентства, встречи и переписка лежат в одной базе и связаны: из карточки объекта видно, кому он подошёл, из карточки инвестора — что ему уже показывали. Выгрузка целиком, в машиночитаемом виде, по вашему запросу.
• Админ-панель без программистаКритерии, ключевые слова, watchlist, источники. Уже открывается — админка демо. На этапе 6 в неё встают ваши поля и ваши города.
• Журнал каждого действияКто нажал, когда, какой текст ушёл, какой источник промолчал и с какой ошибкой. Отдельным разделом на вашей стороне, а не «где-то в логах у подрядчика».
• Документация и видео-инструкцияКороткий текст «как устроено и как чинить без меня» плюс запись экрана по каждому разделу панели. Часть сдачи, а не «пришлю потом».
• Месяц поддержки после запуска — в ценеВходит в 14 000 €, отдельного счёта за него нет. Дальше поддержка — по вашему решению, от 400 €/мес, и не обязательна.
• Хранение в ЕСБоевой контур ставится на сервер в Амстердаме — он уже работает, с суточным дампом базы и ротацией. Демо, которое вы открыли, живёт не там: это витрина, а не боевой контур, и говорить обратное было бы неправдой.
• Масштаб без переписывания ядраНовый источник — запись в списке, разбор общий для всех; новый город — строка в настройках. Проверяется прямо в демо: источники добавляются и отключаются из панели.

03 / что уже работает прямо сейчас

Это не макет. Откройте и нажмите

Обычный порядок — презентация, счёт, надежда. Здесь наоборот: сначала работающая система на живых данных, и только потом разговор о деньгах. Ниже — прямые ссылки в разделы демо: каждая строка открывает ровно то, о чём написана. Числа сняты 04.09.2026 и меняются сами — система собирает дальше.

• 36 карточек

  Объекты из публичных Telegram-каналов. Из каждого объявления вынуты тип, город, площадь, цена и контакт. Одно и то же объявление из разных каналов склеивается в одну карточку, а объект без цены помечен, а не выдан за точный. — открыть «Объекты»

• 46 агентств

  Реестр из OpenStreetMap по Валенсии. Название, адрес, координаты, точка на карте, статус «новое / в работе / отклонено». Контактов в этих данных нет — это видно прямо в карточке, и это работа этапа 3, а не сюрприз после оплаты. — открыть «Агентства»

• 46 строк

  Утренний отчёт, где числа считает код. Что найдено за сутки, что срочно, что делать сегодня. Каждая строка кликается и открывает исходную карточку — проверьте любую. — открыть «Отчёт»

• 8 пунктов

  Диалог квалификации. Агент ведёт разговор и закрывает чек-лист: бюджет, география, тип, цель, горизонт, форма сделки, кто решает, встреча. Напишите ему как инвестор — карточка соберётся сама, на ваших глазах. — открыть «Диалог»

• 4 пункта

  Черновик первого касания. Кто мы, где увидели ваш пост (со ссылкой), что конкретно хотим уточнить, как отписаться. Порядок обязателен, текст готовится агентом — отправляете вы кнопкой. — открыть карточку объекта

• 28 источников

  Список, который правится без программиста. 22 Telegram-канала, OpenStreetMap, 5 новостных лент. Мёртвый источник виден с датой последнего ответа и текстом ошибки. — открыть админку

• 44 записи

  Журнал действий. Кто нажал, когда, что изменилось. Он и есть доказательство, что ни одно сообщение не ушло без человека: записи «отправлено системой» в нём нет. — открыть «Разведку»

• Ничего не подготовлено заранее

  Демо собрано под ваше ТЗ и работает без ручного вмешательства: источники обходятся по расписанию, карточки появляются сами, отчёт собирается сам. То, что вы видите, приехало из сети, а не выложено скриншотами к встрече. Обратная сторона честности: там, где данные приехали кривыми, они кривыми и показаны, с пометкой.

• Ядро написано не под демо

  Тот же конвейер — источники, дедупликация, скоринг, судья-модель, карточка, диалог, запись в базу — уже крутится у меня в бою на другом рынке, с расписанием, сторожем задач и уведомлением о падении. Под ваше ТЗ меняются источники и сущности, а не архитектура.

• Сервер в ЕС уже стоит

  Амстердам, суточный дамп базы с ротацией, автоматический перезапуск задач, уведомление о падении. Требование «хранение в ЕС» закрывается не планом, а тем, что уже работает. Оговорка, без которой это была бы неправда: демо на этот сервер ещё не переехало — оно живёт на витрине, и боевой контур ставится на этапе 1.

• Чего у меня нет

  Публичного кейса с числами по системе такого класса. Отзывов и логотипов под неё тоже нет. Это неудобно говорить в предложении на 14 000 €, но альтернатива — придумать их, и тогда всё остальное на этой странице ничего не стоит. Поэтому первый шаг стоит 1 500–2 500 €, а не 14 000: проверять меня дешевле, чем верить мне.

04 / этапы и цена

Шесть этапов, 14 000 €

Цена фиксируется до первой строки кода и дальше не растёт. Каждый этап заканчивается работающей частью, которую можно открыть и потрогать, а не отчётом о проделанной работе. Telegram-бот из вашего ТЗ вынесен отдельным этапом со своей ценой — чтобы его нельзя было тихо не сделать.

1. 01
   2 800 €2 недели

   Источники, объекты и боевой контур в ЕС

   Подключение источников уровня A на ваших доступах, разбор объявлений, дедупликация, карточка объекта, журнал источников с датой последнего ответа и текстом ошибки. Система переезжает с витрины на сервер в Амстердаме — дальше все данные живут в ЕС. Приёмка по числу: сколько источников отвечает и какая доля карточек — дубли.

2. 02
   2 200 €2 недели

   Базис цены и скоринг

   Медиана €/м² по району из ваших же источников, порог «интересный объект» по вашим критериям, балл с объяснением словами. Отсюда «дешевле рынка на N %» становится проверяемым утверждением, а не мнением.

3. 03
   1 600 €1 неделя

   Агентства, контакты, разведка, первое касание

   Реестр агентств по вашим городам: адрес и координаты берутся из карты, телефон, сайт и почта добираются из тегов OpenStreetMap и открытых страниц, и доля с контактом показывается числом. Watchlist персон, слежение за изменениями публичных страниц, черновик первого сообщения. Отправка — только по кнопке человека, с записью в журнал: кто нажал, когда, какой текст ушёл. Неделя, а не две, потому что половина этого уже написана и работает в демо.

4. 04
   3 400 €3 недели

   Инвесторы, матчинг и четыре языка

   Квалификация по восьми пунктам, карточка инвестора, векторное сопоставление «объект ↔ инвестор» с порогом, который действительно отсекает слабые пары. Четыре языка из вашего ТЗ — русский, английский, испанский, украинский — с автоопределением по входящему сообщению и проверкой языка ответа. Приёмка по двум числам: сколько пунктов чек-листа агент закрывает сам и на скольких из четырёх языков ответ пришёл на языке вопроса.

5. 05
   1 800 €1 неделя

   Telegram-бот — ваш основной интерфейс

   Утренний отчёт приходит одним сообщением в бота. Карточка объекта раскрывается прямо в чате. Под ней кнопки «в работу» и «отклонить» — решение пишется в ту же базу, что и на дашборде, и попадает в тот же журнал. Отдельным сообщением — уведомление, когда новый объект совпал с вашим инвестором. Приёмка по числу: какая доля решений принята из бота, без открытия дашборда.

6. 06
   2 200 €2 недели

   Панель, единая база, календарь, документация, передача

   Админка под ваши поля (критерии, ключевые слова, watchlist, источники — правите вы), единая база вместо трёх списков с выгрузкой по запросу, журнал действий отдельным разделом, двусторонний календарь, документация и видео-инструкция по каждому экрану, передача доступов. После этого начинается месяц поддержки — он уже в цене.

2 800 + 2 200 + 1 600 + 3 400 + 1 800 + 2 200 = 14 000 €  ·  2 + 2 + 1 + 3 + 1 + 2 = 11 недель  ·  месяц поддержки после запуска входит в цену; дальше — по вашему решению, от 400 €/мес, не обязательна

Почему этап 0 идёт первым

• Ваши числа встают на место моих допущений. Весь расчёт выше держится на трёх: 3 часа в день, 80 м², одна дополнительная сделка. Пока они мои, окупаемость — моя фантазия. После замера она ваша, и её можно оспорить цифрой.
• Доступы проверяются до денег, а не после. Idealista, MLS и Sales Navigator выдаются агентству, а не подрядчику. Либо доступ есть — либо уровень A превращается в парсинг, а парсинг — в бан на второй неделе. Это выясняется за дни и меняет весь план.
• Прототип собирается на ваших источниках и ваших городах, а не на моих демо-каналах. Видно сразу, сколько объектов в день реально приходит именно у вас, — и это же число становится приёмкой этапа 1.
• Документ «можно / нельзя / почему» остаётся вам в любом случае. С ним можно идти к любому другому подрядчику: это карта ограничений рынка, а не реклама меня.
• Право не продолжать — часть сделки. Если ответ «делать не стоит», я скажу это прямо и не буду объяснять, почему всё-таки стоит. Прототип, код и документ останутся у вас.

Цена в контексте рынка

• 14 000 € / 11 недель ≈ 32 € в час при полной занятости. Для сравнения: вилка агентств Испании по данным Clutch — $25–49/ч.
• Idea Link (Литва) — Pilot Sprint от €8 000 за 2 недели, Production от €20 000 за 6–12 недель. Класс задачи тот же.
• Idea to MVP — Starter от $8 000, Full MVP от $18 000, 4–8 недель. Без ваших источников и без матчинга.
• Clutch, 09.2026 — средний чек проекта по базе 79 260 агентств: $38 105 при средней длительности 7 месяцев.

05 / гарантии

Девять обещаний, каждое проверяемое

Гарантия без способа её проверить — это лозунг. Поэтому у каждой три части: что обещано, чем это меряется и что будет, если не выполнено. Ни одна из них не привязана к вашим продажам — только к фактам работы системы.

• Если источник перестал отдавать данные

  Обещано

  Молчащий источник виден вам раньше, чем мне, — без моего участия и без письма «у нас всё хорошо».

  Меряется

  Журнал источников в панели: по каждому — дата последнего успешного ответа и дословный текст ошибки.

  Если нет

  Чиню за свой счёт первые 30 дней после сдачи. Если площадка закрылась насовсем — правка моего кода бесплатна в любом случае, объём замены источника считаем отдельно и до работы.

• Если вы захотите работать без меня

  Обещано

  Код, сервер, домен и все аккаунты создаются на ваше имя с первого дня. Я работаю по приглашению.

  Меряется

  Вы — владелец репозитория и всех сервисов; проверяется в один клик в настройках доступа.

  Если нет

  Отзываете мой доступ в любой момент — система продолжает работать. Привязки к подрядчику нет физически, а не на словах.

• Если на этапе 0 стало понятно, что не подходит

  Обещано

  Первый шаг заканчивается работающим прототипом на ваших данных и документом с честным ответом «делать или не делать».

  Меряется

  Прототип открывается по ссылке; документ у вас на руках.

  Если нет

  Останавливаемся. Прототип, код и документ остаются вам, я не претендую ни на что и не прошу объяснений.

• Если работы окажется больше, чем я думал

  Обещано

  14 000 € фиксируются до первой строки кода и дальше не растут.

  Меряется

  Таблица этапов выше: счёт за этап равен цифре из неё, без строк «дополнительно».

  Если нет

  Перерасход по часам мой. Если объём меняете вы — новый объём считается отдельно и до работы, а не после неё.

• Если этап сдан, но работает не так

  Обещано

  Этап закрывается проверяемым фактом, а не словами «мне кажется, нормально».

  Меряется

  У каждого этапа число, записанное до старта: сколько источников отвечает, сколько карточек в сутки, какая доля дублей, сколько пунктов квалификации агент закрывает сам.

  Если нет

  Этап не закрыт и не оплачен. Доделываю до числа.

• Если вы боитесь автоматической рассылки и бана аккаунтов

  Обещано

  Агент готовит черновик, отправляет человек кнопкой. Автоматической личной рассылки нет ни в одном модуле — ни как опции, ни как «включим потом».

  Меряется

  Журнал действий: кто нажал, когда, какой текст ушёл. Записи «отправлено системой» в нём быть не может.

  Если нет

  Найдёте отправку без подтверждения — считаю это дефектом и чиню за свой счёт вне всяких сроков.

• Если данные должны остаться в ЕС и уехать по вашему требованию

  Обещано

  Хранение и обработка боевой системы — в ЕС; выгрузка ваших данных доступна в любой момент.

  Меряется

  Сервер в Амстердаме, суточный дамп базы с ротацией — оба факта проверяются в вашем же аккаунте. Демо, которое вы открыли, стоит не там: это витрина, а не боевой контур, и переезд на сервер в ЕС — работа этапа 1. Говорить «всё уже в ЕС», показывая обратное, было бы враньём в первом же абзаце.

  Если нет

  Отдаю дамп в машиночитаемом виде по запросу, без условий и сроков. Переносите куда хотите.

• Если после запуска что-то отвалилось в первый месяц

  Обещано

  Месяц поддержки после запуска входит в 14 000 €. Отдельного счёта за него нет, и просить его не придётся.

  Меряется

  Дата, с которой система реально заработала у вас, и журнал: что чинилось, когда и почему. Обе даты видны вам, а не только мне.

  Если нет

  Месяц считается от фактического запуска, а не от подписи в акте. Что не успели починить внутри месяца — чиню всё равно. Поддержка дальше — только по вашему решению, от 400 €/мес, и не обязательна.

• Если инструкции не хватит, чтобы работать без меня

  Обещано

  Документация и видео-инструкция по каждому экрану — часть сдачи, а не «пришлю потом».

  Меряется

  Ваш сотрудник по инструкции проходит путь «нашли объект → одобрили → ушёл черновик» и правит критерии в панели, ни разу мне не написав.

  Если нет

  Дописываю и переснимаю, пока не проходит. Отдельной работой это не считается и в счёт не попадает.

06 / чем это отличается

Сравнивайте не цену, а этот список

Вам почти наверняка предложат то же самое дешевле. Разница видна не в смете, а в пяти местах — их и стоит сравнить построчно, прежде чем выбирать по числу.

• Обычно

  Презентация, оценка, договор — а работающую систему вы видите после подписи и предоплаты. Проверить до денег нечего.

  Здесь

  Система под ваше ТЗ уже собрана, крутится на живых данных и открывается по ссылке. Вы нажимаете её до первого счёта — и до него же видите, где она пока не дотягивает.

• Обычно

  «Мы автоматизируем всё» — до первого бана аккаунта, первого письма от юриста и первой встречи, где выясняется, что данных этих не существует.

  Здесь

  Список «чего нельзя» написан раньше договора и стоит на этой же странице: закрытые группы, LinkedIn, парсинг Idealista, автоматическая личка в ЕС. К каждому — чем это заменяется.

• Обычно

  Код, сервер и аккаунты — у подрядчика. Уйти от него значит переписать всё заново, и это выясняется в момент, когда уходить уже надо.

  Здесь

  Репозиторий, сервер, домен и все аккаунты создаются на ваше имя с первого дня, я работаю по приглашению. Отзываете доступ — система продолжает работать без меня.

• Обычно

  Приёмка «по ощущению»: показали экран, все покивали. Через месяц спорить не с чем — числа никто не записал.

  Здесь

  У каждого этапа число, записанное до старта, а на вашей стороне — счётчики и журнал: кто нажал, когда, какой текст ушёл, какой источник промолчал и с какой ошибкой.

• Обычно

  Красивые непроверяемые цифры: «ускорим в 5 раз», «+40 % к конверсии». Источника нет, пересчитать нельзя.

  Здесь

  Каждое внешнее число со ссылкой на первоисточник, каждое допущение помечено словом «допущение», а чего у меня нет — написано прямым текстом: кейсов, отзывов и логотипов под эту систему.

07 / ограничения площадок

Чего нельзя — и что вместо

Вы написали это в своём ТЗ раньше меня, поэтому не буду делать вид, что ограничений нет. Каждое из них — не отговорка, а место, где предложение «мы всё автоматизируем» встречается с реальностью и заканчивается баном аккаунта.

• Нельзя

  Автоматическая личная рассылка в ЕС — холодные сообщения и письма без законного основания. Это GDPR и ePrivacy, а не строгость площадки.

  Вместо этого

  Агент читает, отбирает и готовит черновик — отправляет человек кнопкой. Вместо личного сообщения — публичный ответ в ветке. Ровно так, как предлагает ваше собственное ТЗ.

• Нельзя

  Читать чужие закрытые группы Facebook и собирать контакты через LinkedIn. Автоматический сбор запрещён правилами, а Sales Navigator выдаётся на имя владельца аккаунта и не передаётся подрядчику.

  Вместо этого

  Публичные Telegram-каналы, публичные страницы, RSS-ленты и watchlist на 10–20 персон, за которыми вы следите сами. Всё, что агент видит, вы можете открыть глазами и проверить.

• Нельзя

  Работать с Idealista и MLS через парсинг. Доступ выдаётся агентству, а не подрядчику; парсинг — это бан на второй неделе и потеря всего источника, а не штраф.

  Вместо этого

  Подписки оформляются на ваше имя, я работаю по вашим ключам. Это ваш вопрос № 5 из ТЗ, и он важнее остальных: без него уровень A превращается в уровень «пока не заметили».

• Нельзя

  Получить досмотры, удержание и «почему сработало» по чужим постам в Instagram, TikTok и YouTube. Этих чисел нет ни в API, ни на странице — они существуют только у владельца аккаунта.

  Вместо этого

  Публичные счётчики (просмотры, лайки, комментарии, репосты) плюс разбор самого материала моделью. Это рабочая замена, но она должна быть записана словами в договоре, иначе приёмка споткнётся на первой же встрече.

• Нельзя

  Обещать, что система сама доведёт сделку. Она не отправляет сообщения и не принимает решений — значит её потолок равен числу ваших подтверждений в день.

  Вместо этого

  Ваши же 20–40 подтверждений в день становятся расчётной мощностью системы. Агент забирает всё, что до кнопки: поиск, отсев, дубли, балл, черновик, напоминание.

• Нельзя

  Сказать «цена ниже рынка на 18 %», пока не с чем сравнивать. В ТЗ нет источника рыночной цены, и без него любой скоринг — вкусовщина в красивой обёртке.

  Вместо этого

  Отдельный этап строит базис: медиана €/м² по району за период из тех же источников. Только после него порог «интересный объект» становится числом, которое можно оспорить и проверить.

08 / возражения

Пять вопросов, которые вы не зададите вслух

Их обычно не задают подрядчику в лицо — и зря, потому что от ответов зависит всё. Отвечаю сам, коротко и без попытки выкрутиться.

• «Дорого»

  14 000 € за 11 недель — это 32 € в час при полной занятости, нижняя граница вилки испанских агентств ($25–49/ч по Clutch). Одна дополнительная сделка по самой низкой ставке комиссии — 8 364 € — возвращает больше половины. Уберите сделку совсем и оставьте только возвращённое время: 14,7 месяца.

  И главное: вход стоит не 14 000, а 1 500–2 500 € за этап 0. Решение о больших деньгах вы принимаете, уже имея на руках прототип на своих данных.

• «Сделают дешевле»

  Сделают, и это не блеф. Вопрос в том, что именно окажется дешевле. Обычно экономят ровно на четырёх вещах: парсинг вместо подписок на ваше имя (бан площадки на второй-третьей неделе), «скоринг» без базиса рыночной цены (вкусовщина в красивой обёртке), автоматическая рассылка в личку (GDPR и потеря аккаунта), код и доступы у подрядчика (уйти = переписать).

  Сравнивайте не итоговую сумму, а этот список — он и есть разница. Если в чужом предложении все четыре пункта закрыты и цена ниже, берите чужое: я скажу то же самое.

• «А если площадки заблокируют доступ»

  Часть источников умрёт — не «если», а «когда». Поэтому система построена так, чтобы это была работа на часы, а не переписывание: подписки оформляются на ваше имя, источники лежат декларативным списком (новый — одна запись, разбор общий), а журнал показывает дату последнего успешного ответа и текст ошибки по каждому — вы видите смерть источника раньше меня.

  Правка моего кода бесплатна всегда. Объём замены самого источника считаем отдельно и до работы.

• «А если вы пропадёте»

  Забирать будет нечего: репозиторий, сервер, домен и аккаунты — ваши с первого дня, я работаю по приглашению. Документация и видео-инструкция входят в сдачу, и приёмка по ним — что ваш сотрудник проходит рабочий путь без единого звонка мне.

  Это же и ответ на неудобный вопрос про размер: я один человек, а не агентство. Компенсируется не обещаниями, а тем, что после сдачи система не требует меня, чтобы работать.

• «Почему нет кейсов и отзывов»

  Публичных кейсов с числами под систему такого класса у меня нет, отзывов и логотипов под неё тоже. Придумать их дешевле, чем признать, — и ровно поэтому признаю: любая цифра на этой странице проверяется по ссылке, и эта тоже.

  Замена кейсу — то, что вы можете сделать прямо сейчас: открыть демо и нажать. И маленький первый шаг: 1 500–2 500 € и 1–2 недели вместо доверия авансом. Первым кейсом будет ваш, и это честнее, чем чужой.

09 / что нужно от вас

Шесть пунктов, не больше

Ни один из них не требует технических знаний. Всё остальное — моя сторона.

• Доступы на ваше имя. Подписки порталов и MLS, аккаунт для отчёта в Telegram, календарь. Оформляете вы, я работаю по вашим ключам.
• География. Одна страна и список городов на старте — например Испания, Валенсия из вашего же примера. Каждая новая страна — свои источники, язык и право.
• Критерии «интересного объекта». Диапазон цен, типы, площадь, районы. Числа, а не описание словами — из них собирается порог.
• Портрет инвестора. Бюджет, география, сегмент, цель. Это превращается в вектор матчинга напрямую.
• Watchlist на 10–20 персон и стартовый список ключевых слов. Дальше вы правите их сами в панели, без меня.
• Один час в неделю первые три недели. Разбираем вместе выданные карточки: что попало правильно, что мимо. Этим настраивается скоринг — по вашим решениям, а не по моим догадкам.