01 / отчёт
Отчёт
Одно сообщение утром в Telegram: что найдено за ночь, что срочно, что сделать сегодня. Строки с числами кликаются и ведут в нужный раздел.
Так выглядит сообщение
Что сделано за ночь
- источники собираются…
02 / объекты
Объекты
Всё, что агент собрал из каналов, по убыванию оценки. Клик по карточке открывает исходный пост, источники и черновик первого сообщения.
Под ваши критерии
Задайте свои страны, вилку цены и то, что для вас важнее — список пересоберётся под вас, и у каждого объекта будет видно, из чего сложился именно ваш балл. Общие настройки системы это не меняет: срез считается на лету и никуда не сохраняется.
03 / агентства
Агентства
Живые агентства из OpenStreetMap по географии ваших критериев. Кнопки «В работу» и «Отклонить» сразу пишут строку в журнал.
04 / диалог
Диалог
Это настоящий агент, а не запись. Напишите ему как клиент — он расспросит по восьми пунктам и предложит встречу.
05 / инвесторы
Инвесторы
Карточка инвестора появляется сама: как только диалог дошёл до встречи, агент складывает ответы в карточку и кладёт её сюда.
Встречи
06 / запросы
Запросы
Обратная сторона поиска: не объекты под инвестора, а люди, которые сами написали, что ищут. Агент читает публичные сообщения и сводит их с объектами из базы.
07 / база
База
Всё, что собрал агент, одной таблицей: объекты, агентства, инвесторы, запросы и журнал. Поиск идёт по всем столбцам сразу, а любую таблицу можно забрать себе файлом.
Выгрузка идёт прямо из базы демо: CSV открывается в Excel без плясок с кодировкой, JSON — для переноса в вашу систему. Имена людей в публичной выгрузке сокращены до «Имя Ф.», контакты не выгружаются. С ключом владельца выгружаются полные данные.
08 / разведка
Разведка
Журнал каждого действия — сверху; ниже кандидаты в источники: новости площадок, агентств и рынка. Одобренные попадают в сбор.
Журнал · последние 30 действий
- источники собираются…
Кандидаты в источники
- источники собираются…
Портальные фиды — что порталы отдают машине
09 / как устроено
Как устроено
Шесть шагов от источника до встречи.
- Источники. Публичные Telegram-каналы, OpenStreetMap и новостные ленты читаются по расписанию.
- Разбор. Из каждого поста извлекаются тип, город, площадь, цена и контакт; один объект в нескольких каналах склеивается в одну карточку.
- Оценка. Каждому объекту ставится балл по критериям; срочные и прямые продавцы поднимаются наверх.
- Отчёт. Утром — одно сообщение в Telegram: что найдено, что срочно, что сделать сегодня.
- Диалог. Агент квалифицирует инвестора по восьми пунктам и ставит встречу; карточка инвестора появляется сама.
- Касание. Черновик первого сообщения продавцу или агентству; отправка — только после подтверждения человеком.
Честно
Источники — публичные каналы, OpenStreetMap, новости.
Отправка сообщений людям выключена: кнопка «Отправить» пишет в журнал.
Внешние базы инвесторов не подключены.